1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
69.6万円/㎡
前年比-5.4%
大阪市淀川区
--万円/㎡
前年比--
シティライフ新大阪
大阪府大阪市淀川区宮原二丁目
/ 東三国駅 徒歩2分
2001年築 / 11階建 / 71戸 / SRC造
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価格偏差値
58.3
割安
推定相場価格より12.1%割安
相場
1,797万円
54.8万円/㎡
1,010
1,535
2,060
2,585
AI査定結果
推定相場価格
1,797万円
54.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,535万円〜2,060万円
46.8万円/㎡〜62.8万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年8月25日
シティライフ新大阪
1,580万円（48.2万円/㎡）/ 11階 / 32.78㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は52.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 1,580万円 | 48.2万円 | 11階 | 32.78㎡ | 1K | - |
| 2025/08/19 | 1,100万円 | 56.1万円 | 8階 | 19.6㎡ | 1K | - |
| 2025/06/05 | 1,600万円 | 48.8万円 | 11階 | 32.78㎡ | 1K | - |
| 2025/04/25 | 1,200万円 | 59.6万円 | 9階 | 20.13㎡ | 1K | 南 |
| 2025/04/19 | 1,630万円 | 49.7万円 | 11階 | 32.78㎡ | 1K | - |
| 2025/04/08 | 1,650万円 | 50.3万円 | 11階 | 32.78㎡ | 1K | - |
| 2025/02/07 | 1,750万円 | 53.4万円 | 11階 | 32.78㎡ | 1K | - |
| 2024/12/07 | 1,100万円 | 56.1万円 | 2階 | 19.6㎡ | 1K | - |
| 2024/08/06 | 1,480万円 | 49.2万円 | 6階 | 30.08㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/06/05 | 1,280万円 | 47.2万円 | 2階 | 27.12㎡ | 1R | 北 |
| 2024/06/03 | 1,200万円 | 59.6万円 | 2階 | 20.13㎡ | 1K | - |
| 2024/02/04 | 1,460万円 | 48.5万円 | 5階 | 30.08㎡ | 1DK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は51.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | シティライフ新大阪 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東三国駅2分 | 1,580万円 | 48.2万円 | 32.78㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | - | 2001年 | 71戸 | SRC |
| 2025/08/07 | リーガル塚本第6 大阪市淀川区塚本四丁目 | 塚本駅5分 | 1,480万円 | 47.8万円 | 30.95㎡ | 1DK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/23 | ベルデフラッツ新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅5分 | 1,650万円 | 45.7万円 | 36.08㎡ | 2K | 5階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2024/01/26 | クレアート新大阪セレニティ 大阪市淀川区西中島二丁目 | 西中島南方駅6分 | 1,500万円 | 57.9万円 | 25.92㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2024/01/31 | リーガル新大阪駅前 大阪市淀川区西中島五丁目 | 新大阪駅5分 | 1,880万円 | 51.3万円 | 36.68㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 2001年 | 31戸 | SRC |
| 2025/02/15 | アドバンス新大阪シティライフ2 大阪市淀川区西中島二丁目 | 西中島南方駅6分 | 1,450万円 | 54.9万円 | 26.4㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | - | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/16 | アドバンス新大阪CityLifeII 大阪市淀川区西中島二丁目 | 西中島南方駅5分 | 1,650万円 | 52.2万円 | 31.59㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 2006年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.4%下落、大阪市淀川区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は大阪市淀川区の平均と比較してNaN%割安です。
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